En matière d’investissement immobilier, on se demande très souvent s’il vaut mieux porter son choix sur le neuf ou plutôt se tourner vers l’ancien. La vérité est que l’immobilier neuf présente de nombreux avantages en comparaison à l’ancien. Ces points forts du neuf se rapportent aussi bien à l’aspect financier qu’écologique. Vous hésitez encore à investir dans un projet immobilier neuf ? Voici 4 points qui devraient vous convaincre de la pertinence de votre choix.

Profiter des réductions d’impôts grâce à la Loi Pinel

En investissant l’immobilier neuf, vous pouvez profiter des avantages liés à la loi Pinel. En effet, ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant d’acquisition de votre bien. C’est par exemple le cas si vous décidez d’investir dans un programme neuf La Rochelle environs. Évidemment, pour profiter des avantages de la loi Pinel, certains critères essentiels doivent être remplis, à savoir :

  • acquérir votre immeuble dans une zone éligible à la loi Pinel ;
  • respecter les niveaux de performances énergétiques idéaux ;
  • respecter les plafonds de revenus des bailleurs ;
  • prendre l’engagement de louer pendant une durée minimale de 6 ans ;
  • respecter un plafond de loyer et ne pas louer à une personne appartenant au foyer fiscal du propriétaire.

Avec le dispositif Pinel, les frais de notaire sont également réduits et vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro pour financer jusqu’à hauteur de 40 % l’achat de votre immeuble neuf, en fonction de son emplacement.   

Bénéficier de nombreuses garanties utiles

Acquérir un bien immobilier neuf permet de bénéficier de certaines garanties intéressantes et utiles.

La garantie de parfait achèvement vous offre une prise en charge pendant un an en cas de constatation de défauts ou de désordres après la réception de votre bien. La garantie de surface quant à elle vous donne le droit, dans un délai d’un an, de faire un recours si vous remarquez que la surface du bien livré n’est pas conforme à la surface du bien évoqué dans le contrat. Comme l’indique son nom, la garantie biennale vous accompagne pendant deux ans et vous permet d’obtenir des réparations si des équipements de l’immeuble en viennent à être défectueux. Pour finir, la garantie décennale vous couvre durant dix ans en cas de défauts de solidité du bien livré.

Réaliser des économies sur sa consommation énergétique

Les logements neufs respectent tous les dernières normes environnementales. Depuis 2021 et l’entrée en vigueur de la RE2020, les constructions neuves offrent des performances énergétiques élevées, ce qui vous permet de réduire votre facture de chauffage. Les matériaux et les équipements utilisés sont également écologiques et de qualité. De cette façon, vous recevez une construction parfaitement écologique et basée sur l’utilisation des énergies renouvelables.

S’installer dans un appartement ou dans une maison confortable

Le confort fait partie des avantages essentiels du neuf par rapport à l’ancien. En investissant dans un bien neuf, vous n’aurez pour seule tâche que l’installation de vos valises et de vos affaires dans votre nouvel appartement. Le bien est livré après la finition de tous les travaux. Mais si vous le souhaitez, vous pouvez également demander à effectuer quelques travaux de personnalisation vous-même.