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quel rendement exiger avec un crédit à 3,5 % ?



Immobilier locatif : quel rendement exiger avec un crédit à 3,5 % ?








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Pendant des années, un rendement locatif brut de 4 % pouvait être présenté comme satisfaisant. Dans les grandes villes, certains investisseurs acceptaient même moins, convaincus que la qualité de l’emplacement, la hausse des prix et le faible coût du crédit compenseraient cette faible rentabilité.
Ce raisonnement appartenait au monde des taux bas.
En mai 2026, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers s’établissait à 3,21 %, hors assurance et hors renégociations. Retenir un coût du financement proche de 3,5 % constitue donc un ordre de gra…