Déjà avant la réforme de 2024 , la détermination de l’actif net à soumettre à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) n’était pas une mince affaire. Les valeurs sont pour l’essentiel théoriques. Le contribuable doit en effet déterminer à quel prix il aurait vendu ses biens au 1er janvier 2024. Même si l’administration fiscale permet d’accéder gratuitement aux bases de données foncières, cela reste un casse-tête compte tenu de l’importance des caractéristiques intrinsèques du bien dans son prix .
Ensuite, le redevable ne doit pas oublier d’appliquer les abattements auquel il a droit, comme celui de 30 % sur sa résidence principale. A condition de pouvoir le justifier, il peut aussi déduire certaines dettes dont les emprunts immobiliers, les dépenses de réparation, les impôts locaux ou encore l’IFI théorique.
