De nos jours, investir dans l’immobilier est très lucratif. Lorsque la gestion est bien exécutée, vous pouvez en profiter des années durant. Les meilleurs avantages sont sur le plan financier. Cependant, pour investir dans l’immobilier, il est important d’avoir du capital. Et lorsque vous ne pouvez réaliser l’investissement par vous-même, la banque est généralement votre dernier recours. Ainsi, vous allez contracter un prêt pour démarrer votre activité. Faire un emprunt demande de remplir certaines formalités, notamment le montage de dossier. Comment réussir cette étape de l’investissement ? Découvrez quelques conseils à travers ce billet.

Améliorer votre compte à l’avance

Si vous souhaitez créer un dossier bancaire pour investir dans l’immobilier, vous devez soigner votre compte. En effet, pour bénéficier d’un emprunt, votre banquier appréciera avant tout votre capacité à épargner. Pour cette raison, il va s’intéresser à votre historique financier afin d’évaluer comment vous dépensez vos revenus et quel est votre niveau de vie. Si vous avez l’habitude d’avoir des retards de paiements ou si vous êtes souvent à découvert. Ce sont là les détails qui permettent d’obtenir ou pas le prêt.

Pour être certain d’avoir le prêt pour votre investissement locatif, vous devez arranger votre compte en banque et faire bonne figure.

Préparer correctement le dossier

Pour monter un dossier de prêt pour un investissement immobilier, vous devez apporter des documents importants. Tout d’abord, vous devez fournir toutes les informations qui permettent de vous identifier. Ainsi, vous devez ajouter :

  • Un justificatif de domicile ;
  • Une carte d’identité, un titre de séjour ou un passeport ;
  • Un PACS, un contrat de mariage ou un jugement de divorce.

Le deuxième type de documents que vous devez apporter est lié à votre vie professionnelle. Ainsi, dans votre dossier vous devez mettre :

  • Un avis d’imposition ;
  • Des relevés de comptes ;
  • Des justificatifs de revenus provenant d’un patrimoine ;
  • Tous les papiers qui permettent de justifier votre apport financier.

Pour finir, vous devez introduire dans le dossier tous les papiers pour montrer comment utiliser le financement. Comme preuve, vous devez ajouter :

  • Un contrat VEFA ;
  • Un compromis de vente en cas d’achat d’un ancien bien.

Préparer correctement votre plan de financement

La préparation d’un plan de financement consiste à montrer à votre banquier que les ressources qui vous seront attribuées vont correspondre à votre projet d’investissement. La première partie de ce plan va présenter les différentes ressources. En d’autres mots, vous devez présenter le prêt de la banque et votre apport personnel.

Dans la seconde partie du plan de financement, vous devez montrer comment seront utilisées les différentes ressources. Par exemple, vous devez justifier les achats de biens, les différents frais, etc. Avec ces différentes informations, vous pouvez présenter au banquier les différentes modalités de paiement et les échéances.

Présenter un dossier complet

Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté pour bénéficier du prêt pour l’investissement locatif, vous devez préparer un dossier complet. Il est important de savoir que les banquiers reçoivent plusieurs dossiers pour étude en vue d’un prêt pour l’investissement locatif. En présentant un dossier sans pièces manquantes, vous avez plus de chance d’être retenu. De plus, vous gagnez un temps considérable.

En somme, pour monter un bon dossier en vue d’obtenir un investissement locatif, vous devez prendre en compte les différents conseils présents dans ce billet. Pensez également à demander l’accompagnement d’un expert.