Investissement

le piège oublié de l’URSSAF sur la plus-value



Location meublée : le piège oublié de l’URSSAF sur la plus-value








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Lorsqu’un investisseur revend un bien exploité en location meublée, il pense généralement à l’impôt sur la plus-value.
Il pense au taux de 19 %, aux prélèvements sociaux de 17,2 %, aux abattements pour durée de détention.Depuis 2025, il pense aussi à la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value.
Mais il oublie souvent une question beaucoup plus dérangeante :

Cette plus-value relève-t-elle vraiment des prélèvements sociaux du patrimoine, ou peut-elle entrer dans le champ des cotisations sociales URSSAF ?

C’est le piège o…