La fin de la rentabilité automatique oblige à s’investir !

L’investissement immobilier repose historiquement sur trois moteurs de performance clairement identifiés :

1 – Le rendement locatif, c’est-à-dire la capacité d’un bien à générer des loyers rapportés à son prix d’acquisition.
2- La plus-value, liée à l’évolution des prix de l’immobilier dans le temps.
3- Et l’effet de levier du crédit, qui permet, lorsque les conditions sont réunies, d’amplifier la performance des fonds propres investis.

Ces trois moteurs constituent le socle rationnel de l’investissement immobilier.Ils ne relèvent ni d’un di…